미국 집값 상승과 함께 모기지 이자율 하락

미국 집값 상승과 함께 모기지 이자율 하락

집값이 또 최고치를 경신하며 모기지 금리는 하락 - CNBC

시장이 러시아의 우크라이나 공격의 여파에 대해 경쟁하면서 모기지 이자율이 하락하고 있으며 이는 주택 가격이 계속 급등할 가능성이 있음을 시사했다. 모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지론의 평균 금리는 올해 초부터 지난 금요일까지 거의 1% 포인트 가까이 상승해 4.18%를 기록했다. 월요일에는 4.04%, 화요일에는 3.9%로 떨어졌다. 이는 팬데믹이 시작된 2020년 3월 이후 이틀 만에 최대 하락폭이다.

이것은 거래가 활발한 시기인 봄 시즌이 시작됨에 따라 주택 구매자는 더 많은 구매력을 제공할 것이며 기록적인 높은 집값을 계속해서 더 높게 유지할 것을 시사한다. CoreLogic이 화요일에 발표한 보고서에 따르면 1월 가격은 전년 대비 19.1% 상승했는데 이 성장 수준은 45년 만에 최고수준이다.

CoreLogic의 수석 이코노미스트인 Frank Nothaft는 "12월과 1월에 시장에 나온 매물은 우리가 본 세대 중 가장 낮은 수준을 유지했습니다. 구매자들은 시장에서 제한된 공급량에 대해 계속해서 높게 입찰하고있다."라고 말했다. Nothaft는 “1월 이후 모기지 이자율의 상승이 구매자의 구매 능력을 약화시켰고 가격 상승이 앞으로 몇 달간 둔화될 것이지만 이는 모두 이 이자율 하락이 얼마나 오래 지속되는지에 달려 있다.”고 덧붙였다.

현재 지정학적 긴장을 감안할 때 단기 부채에 대한 수요가 더 많아져 모기지 이자율이 더 넓은 채권 시장과 더 나은 페이스를 유지하고 있다. 문제는 그것이 얼마나 오래 지속될 것인가이며, 대답은 우크라이나와 그 너머에서 일어나는 일에 달려 있다.