미국 모기지 신청 건수 2년 내 최저수준까지 하락

미국 부동산 모기지 신청 건수 2년 내 최저수준까지 하락

Mortgage Bankers Association에 의하면, 미국 모기지 금리가 오르면서 저번주 모기지 신청 건수가 2019년 12월 이후 최저 수준인 13.1%까지 하락했다. Refinance application(재융자 신청)건수는 매주 15% 하락하고 1년전에 비해 56%가 하락했다.

MBA의 경제 및 산업 예측 담당 부사장인 조엘 칸(Joel Kan)은 "높은 모기지 이자율로 인해 재융자가 빠르게 중단되었으며 2022년 첫 7주 중 6주 동안 구매 신청건수가 감소했습니다."라고 말했다.

대출잔액($647,200 이하)의 30년 고정 모기지의 평균 계약 이자율은 4.05%에서 4.06%로 상승했다.

높은 가격과 낮은 재고가 결합된 높은 모기지 이자율로 인해 주택 구입 신청은 매주 10%, 1년 전보다 6% 감소했다. 이는 구매 신청이 3주 연속 감소한 것이다.

MBA 주간 조사에서 평균 구매 대출 규모는 증가하지 않았지만 $450,200로 2월 11일에 끝난 주에 도달한 조사 최고치인 $453,000에 매우 근접했다.

모기지 이자율의 상승은 수요 감소로 이어질 가능성이 있어 일부 구매자에게는 기회가 될 것이다. Lazzara는 높은 금리로 인해 가격상승은 곧 둔화될 것이라고 예측한다.