매일 아침 미국주식투자/부동산 이야기로 시작하자!

미국 부동산 낮은 공급과 주택담보대출 금리 상승으로 인해 매매 하락 National Association of Realtors에 따르면, 기존주택 매매가 2월에 전월대비 7.2% 감소한 602만채이다. 613만채였던 분석가들의 예상치를 크게 빗나갔고 금액은 전년동월대비 2.4% 감소했다. 주택담보대출 금리 상승이 저조한 수치로 작용한 것 같다. Mortgage News Daily에 따르면, 12월에 모기지 금리가 상대적으로 낮았을 때 30년 고정 대출의 평균 금리는 약 3.25%를 맴돌았다. 그러나 이 비율은 1월부터 꾸준히 상승하기 시작해 이달 말까지 3.68%에 달했다. 그 비율은 현재 4.5퍼센트로 상당히 높다. 매물 일부는 금리인상에 영향을 받았을 가능성이 있지만 더 큰 문제는 공급이 매우 낮다는..

미국 집값 상승과 함께 모기지 이자율 하락 시장이 러시아의 우크라이나 공격의 여파에 대해 경쟁하면서 모기지 이자율이 하락하고 있으며 이는 주택 가격이 계속 급등할 가능성이 있음을 시사했다. 모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지론의 평균 금리는 올해 초부터 지난 금요일까지 거의 1% 포인트 가까이 상승해 4.18%를 기록했다. 월요일에는 4.04%, 화요일에는 3.9%로 떨어졌다. 이는 팬데믹이 시작된 2020년 3월 이후 이틀 만에 최대 하락폭이다. 이것은 거래가 활발한 시기인 봄 시즌이 시작됨에 따라 주택 구매자는 더 많은 구매력을 제공할 것이며 기록적인 높은 집값을 계속해서 더 높게 유지할 것을 시사한다. CoreLogic이 화요일에 발표한 ..