[미국 부동산뉴스] 주택 시장지수와 미국 주택 건축 업체들의 신뢰도 하락. 30년 고정 대출금리 상승으로 집값도 같이 상승 미국 주택 시장지수가 82로 1포인트 떨어지면서 2달연속 하락했고 주택 공사비용이 전년 대비 21% 증가해 미국 주택건축업체들의 신뢰도가 전달보다 하락했다. 공사자재들의 지연은 주택 건설자재 비용 증가와 유망한 구매자를 시장에서 제외시키는 가격을 증가시킨다. 주택구매자들은 이미 금리인상의 영향을 받고 있고 전년대비 1%이상 오른 30년 고정 대출금리는 4%를 넘겼다. 이 높은 대출금리는 집값에 반영되고 구매자들은 이를 버틸 여력이 없어 렌탈 수요 증가란 결과를 가져왔다. NAHB의 수석 경제학자는“2022년의 높은금리는 주택재고의 부족으로 인한 견고한 수요에 반해 주택구매력을 하락시..